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隨著辦公寫字樓管理模式逐步完善，越來越多的企業(yè)對寫字樓的基礎(chǔ)設(shè)施需求不斷提高。停車場作為功用配套設(shè)施的主要構(gòu)成元素，在辦公寫字樓的綜合質(zhì)量評價中占有越來越高的比重。然而許多寫字樓物業(yè)僅僅是關(guān)注車輛是否正常通行，忽視了車場的運營管理和車主停車體驗，由此引發(fā)的高峰期擁堵、車位周轉(zhuǎn)率低、繳費模式單一、停車糾紛等問題，不僅會給車主帶來極大不便，同時也加大了管理難度及成本。因此，許多寫字樓物業(yè)在選擇管理方案時需著重考慮以下幾點：

（1）在上下班高峰期時段規(guī)避出入口擁堵現(xiàn)象，不影響周邊公共交通秩序；

（2）滿足固定車、臨停車等不同類型車輛所帶來的復(fù)雜需求；

（3）改變單一的收費模式，減少人工成本，杜絕跑冒滴漏，保障車場自身利益。

當(dāng)前科拓停車場收費系統(tǒng)的產(chǎn)品、服務(wù)已融入到大眾出行的方方面面。在面對停車場收費系統(tǒng)的智能化、自動化需求較高的辦公大樓項目，科拓寫字樓智慧停車場解決方案的投入應(yīng)用，無疑成為了解決車場運營痛點的利刃，也為物業(yè)管理形象大大加分。

多重技術(shù)應(yīng)對車流高峰，快速靈活

上下班高峰期是寫字樓車場壓力最大的時候，為此科拓寫字樓智慧停車場解決方案在出入口采用了結(jié)合視頻流識別技術(shù)的卡口專用高速攝像機，自動抓取車牌信息，保證車輛秒速通行。在進出場壓力持續(xù)上升的時段，科拓寫字樓智慧停車場解決方案支持潮汐車道一鍵切換，出入口快速靈活轉(zhuǎn)換，有效分流車輛，減少排隊等待時間。

同時為了響應(yīng)因車場斷網(wǎng)、斷電導(dǎo)致的車牌無法識別、閘桿無法抬起的特殊情況，科拓移動崗?fù)PP可在應(yīng)急狀態(tài)下直接替代卡口相機，進行拍照識別、收費放行工作，保證車場出入口的正常運轉(zhuǎn)。

多維管理不同類型車輛，簡單有序

在以固定車輛為主的寫字樓車場，入駐企業(yè)員工可直接通過科拓“速停車”公眾號，將車輛申請成為月/季/年度繳交停車費類型固定車，提前將車牌號碼錄入系統(tǒng)，授權(quán)后的車輛便可通過車牌識別自由進出。同時“速停車”支持手機端在線充值、續(xù)費功能，簡化物業(yè)管理流程，提升管理效率。

針對訪客車輛進出需求，企業(yè)管理人員可進入手機端線上預(yù)約系統(tǒng)，為訪客車輛預(yù)約、授權(quán)進出時間，也可替訪客車輛進行繳費。同時社會外來車輛管理方面，科拓寫字樓智慧停車場解決方案采用了自動登記、自動計費、自助繳費的方式，做到了“車場開放、記錄可溯、賬單可查。”

多樣化繳費方式，便捷降本

為了解決許多寫字樓車場都存在的收費模式單一問題，科拓寫字樓智慧停車場解決方案充分考慮到了不同車主的繳費習(xí)慣，提供了大眾化的電子掃碼、銀聯(lián)卡刷卡、停車券抵扣等多樣化的支付方式，并配備了可支持現(xiàn)金支付的繳費設(shè)備，充分照顧部分車主從現(xiàn)金到電子支付的轉(zhuǎn)換期和適應(yīng)期。

即使是不同規(guī)模的寫字樓，也都有降本增效的訴求，減少人力成本是最為直觀的方式。在車輛進出場需求不多的夜間時段，無需每個車道都配備值守人員。科拓寫字樓智慧停車場解決方案的PC崗?fù)すδ埽梢詫崿F(xiàn)單車場的多車道統(tǒng)一管理，有效地避免了因配備過多人力所造成的資源浪費，大幅降低了成本。

車位引導(dǎo)+智能尋車，位置鎖定

無論是駐戶類型復(fù)雜、停車位匱乏的單體寫字樓，還是樓層高面積大、車流量龐大的甲級寫字樓，車主都同樣面臨著“找不到停車位”或者“找不到車”的困擾。科拓寫字樓智慧停車場解決方案通過智能化車位引導(dǎo)、“藍(lán)牙技術(shù)+攝像識別技術(shù)”的視頻反向?qū)ぼ囈约皩?span style="line-height: 150%; font-size: 14px; font-family: Calibri;">AR技術(shù)與導(dǎo)航功能結(jié)合的AR反向?qū)ぼ嚨葓鰞?nèi)找車方式，幫助車主解決找車難題。

同時車主還可通過手機一鍵鎖車的方式，避免車輛信息被查詢，有效保護車主隱私。

除此之外，科拓寫字樓智慧停車場解決方案還提供了固定車位保護、非機動車智能管理、電子發(fā)票等人性化服務(wù)，并基于科拓停車產(chǎn)業(yè)集團強大的研發(fā)能力，為不同的客戶提供定制化服務(wù)。

提高停車信息化、智能化的認(rèn)識，是樹立寫字樓品牌形象和升級管理、服務(wù)內(nèi)容的關(guān)鍵，同時也對促進我國辦公樓宇信息化建設(shè)起到良好的作用。科拓以設(shè)備聯(lián)動、數(shù)據(jù)互通的停車場解決方案，打造出了北京騰訊總部大廈、廈門觀音山國際商務(wù)營運中心、杭州英飛特電子總部大樓等經(jīng)典項目，將智慧滲入到越來越多的寫字樓停車場，讓寫字樓停車場的發(fā)展更好地順應(yīng)人們智慧出行的需要！